买二手房如何砍价,二手房产中介怎么谈价

展全思梦 2025-12-04 15:05:30

买二手房如何砍价,二手房产中介怎么谈价

其实在这个环节中，要让中介和你站在一边，因为中介也是以促成成交为目的，只有成交中介才有佣金，所以要再次坚定的表达自己买卖房屋的底线在哪里，通过和中介的配合来达成理想的价格。接下来就先从中介的佣金说起吧，要想谈个好价格，一定要做好以下工作：1）了解市场行情。

二手房屋出售中介怎么收费？

我是达叔，针对这个问题。例如上海原则中介费是收取上下家买卖双方各一个点。不过，现在房东基本都选择净到手价，中介费也就是下家支付，当然这个基准也是谈的，折扣还是有的。像上海链家就是收取房东一个点，客户两个点。地域不同，中介费也不尽相同。买房一定要注意支付透明，要知道所付的每一笔钱的用处，这样才不会被套路。

买房卖房的时候跟中介怎么谈个好价格？

很高兴回答题主的问题，我是房号0755。这个问题其实是要拆解开分析的：因为买房时，是和业主谈价格；卖房时，是和买方谈价格；然后无论买卖，都要和中介谈中介费（佣金）。接下来就先从中介的佣金说起吧，要想谈个好价格，一定要做好以下工作：1）了解市场行情。这里的市场行情指的是中介行业的平均水平和极值，知己知彼方能百战不殆，知道平均水平可以帮助你对大致的中介费做好估算，了解极值（特指极小值）可以让你知道朝什么样的价格去努力。

2）坚持原则。了解好行情后要给自己设定一个可以接受的费用区间，因为即将进入激动人心的和中介博弈的环节。比如某地区中介费一般收取1.5%，你听说过最低有0.8%成交的，那么在0.8%-1.5%之间设定个可以接受的区间，坚持自己的原则，尽量朝着0.8%去谈，如果不成功，那么中介费的上限设在哪里，是否在这个上限范围内就可以接受。

谈完中介费，再看买卖价格。其实在这个环节中，要让中介和你站在一边，因为中介也是以促成成交为目的，只有成交中介才有佣金，所以要再次坚定的表达自己买卖房屋的底线在哪里，通过和中介的配合来达成理想的价格。说了这么多，其实最好的提升砍价能力的办法就是去实践，多接触一些中介或者买方/卖方，就能总结出最适合自己的方法了。

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