苏州二手房交易流程(苏州二手房交易流程及过户费用)

以下是关于苏州二手房交易流程(苏州二手房交易流程及过户费用)的介绍

苏州作为一个历史悠久的城市，拥有着悠久的文化底蕴和独特的地理优势，吸引了大量的人口前来居住和投资。随着城市的发展，二手房市场也逐渐成为了苏州房地产市场的重要组成部分。下面我们来了解一下苏州二手房交易的流程及过户费用。

一、苏州二手房交易流程

1.签订购房合同：在苏州二手房交易中，首先需要买卖双方签订购房合同。购房合同是双方达成交易意愿的重要文件，其中包括了房屋的基本信息、交易价格、交付时间、付款方式、权益和义务等内容。在签订合双方需要仔细阅读并确认合同内容，确保没有漏洞和误解。

2.缴纳定金：在签订购房合同后，买方需要向卖方缴纳定金来确认购房意向。定金一般为房屋成交价的5%至10%，具体数额可以根据双方协商确定。在缴纳定金后，双方需要签署《定金协议书》，规定定金的使用和退还条件。

3.办理过户手续：在缴纳定金后，买方需要前往房管局办理过户手续。买方需要提供购房合同、身份证明、户口本、结婚证（如有）、缴纳契税证明等材料。卖方需要提供房产证、身份证明等材料。过户手续办理需要缴纳税费和手续费用，具体费用可以参考下文。

4.付款结算：在过户手续办理完成后，买方需要向卖方付清房款。房款可以通过银行转账、现金等方式支付。卖方收到房款后，需要出具《房屋交接书》，确认房屋的交接时间和交接条件。

5.交付房屋：在付款结算完成后，卖方需要将房屋交付给买方。房屋交付时，双方需要进行房屋验收，确认房屋的基本情况和设施设备是否齐全。如发现问题，双方需要及时协商解决。

二、苏州二手房交易过户费用

在办理苏州二手房交易过户手续时，需要缴纳一定的税费和手续费用。下面是苏州二手房交易过户费用的详细说明：

1.契税：苏州市二手房交易契税为房屋成交价的1.5%。契税是由买方承担的。

2.印花税：苏州市二手房交易印花税为房屋成交价的0.1%。印花税是由买方承担的。

3.手续费：苏州市二手房交易手续费为房屋成交价的0.5%至1%。手续费是由买卖双方按照比例分担的。

4.评估费：苏州市二手房交易评估费一般为200元至500元不等。评估费是由买方承担的。

5.公证费：苏州市二手房交易公证费一般为100元至200元不等。公证费是由买方承担的。

以上是苏州二手房交易过户费用的基本情况。具体数额会受到房屋成交价、税费政策等因素的影响，买卖双方需要根据具体情况来确定费用的数额。

苏州二手房交易流程相对比较简单，但是需要注意的事项也比较多。在进行二手房交易前，买卖双方需要仔细阅读相关法律法规和市场信息，确保自己的权益不受损失。

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